Muchas fincas antiguas de Barcelona presentan problemas de humedad que no siempre proceden de fachadas o cubiertas.

En edificios con instalaciones antiguas pueden coexistir impermeabilizaciones deterioradas, bajantes envejecidas, tuberías empotradas y desagües que han sufrido reparaciones durante décadas.

Esto puede hacer especialmente difícil localizar el origen del agua.

Bajantes antiguas ocultas en paredes

En numerosos edificios las bajantes discurren por patios interiores, paredes o espacios difíciles de inspeccionar.

Una pequeña fisura puede producir una pérdida lenta durante semanas antes de hacerse visible.

Cuando finalmente aparece la humedad, la mancha puede encontrarse lejos del punto exacto de la avería.

También es posible que el problema aparezca únicamente cuando varios vecinos utilizan simultáneamente determinadas instalaciones.

Tuberías empotradas y pequeñas pérdidas

Una fuga pequeña puede no provocar una inundación inmediata.

En ocasiones el agua sale lentamente y va impregnando los materiales de construcción.

Las primeras señales pueden ser:

• pintura abombada,
• desconchados,
• manchas oscuras,
• olor a humedad,
• yeso deteriorado,
• o humedad permanente sin relación con la lluvia.

En estas situaciones conviene comprobar la instalación de agua antes de aplicar tratamientos impermeabilizantes.

Problemas habituales en zonas como el Eixample

En barrios con abundancia de edificios antiguos, como el Eixample, es frecuente encontrar instalaciones que han sido modificadas varias veces durante la vida del inmueble.

Una bajante puede haberse sustituido parcialmente mientras otra parte mantiene materiales antiguos.

También pueden existir conexiones entre tramos de diferentes épocas.

Cuando una humedad parece proceder de una tubería, bajante o desagüe y necesita atención rápida, puede ser necesario contactar con un fontanero urgente en  Barcelona.



Reparar primero la causa

Antes de renovar una impermeabilización o reparar pintura y revestimientos, debe conocerse el origen del agua.

Si la causa está en una tubería, primero se repara la instalación.

Si además existe un problema en terraza, patio, fachada o cubierta, entonces puede intervenirse sobre la impermeabilización.

Separar correctamente ambas causas evita realizar una obra y descubrir poco después que la humedad continúa apareciendo.

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